リヴィアス大阪EAST

  • 大阪府大阪市生野区巽北四丁目

  • OsakaMetro千日前線 / 北巽駅 徒歩3分

  • 2022年築 / 5階建 / 75戸 / RC造

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価格偏差値

51.0
割安

推定相場価格より0.6%割安

販価
1,830万円
74.0万円/㎡
相場
1,842万円
74.4万円/㎡
1,507
1,730
1,953
2,176
AI査定結果
推定相場価格
1,842万円
74.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,730万円〜1,953万円
69.9万円/㎡〜78.9万円/㎡
推定賃料
5.8万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2026年4月15日
リヴィアス大阪EAST
1,830万円（74.0万円/㎡）/ 1階 / 24.74㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は77.25万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/111,830万円74.0万円1階 24.74㎡ 1K南
2026/04/111,865万円75.4万円3階 24.74㎡ 1K-
2025/11/071,940万円78.4万円1階 24.74㎡ 1K南
2025/11/072,010万円81.2万円3階 24.74㎡ 1K-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は69.32万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/11
リヴィアス大阪EAST
大阪市生野区巽北四丁目
北巽駅3分 1,830万円74.0万円24.74㎡1K1階 / 5階建 南2022年75戸RC
2025/03/06ファステート大阪ベースシティ
大阪市生野区新今里一丁目
今里駅7分 2,040万円69.3万円29.43㎡1DK6階 / 9階建 -2023年32戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で19.9%上昇、大阪市生野区では18.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.0万円）は大阪市生野区の平均と比較して18%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
84.4万円/㎡
前年比+19.9%
大阪市生野区
62.7万円/㎡
前年比-18.6%
大阪府
大阪市生野区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名リヴィアス大阪EAST
所在地大阪府大阪市生野区巽北四丁目
交通OsakaMetro千日前線北巽駅徒歩3分
築年月2022年
階数5階建
総戸数75戸
建物構造RC
土地権利所有権

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